1993〜2003年築, 専有面積61.69㎡〜81.69㎡の平均販売価格
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メロディーハイム古川橋
大阪府門真市一番町
/ 古川橋駅 徒歩12分
1998年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,468万円
34.4万円/㎡
1,600
2,179
2,757
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,179万円〜2,757万円
30.4万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月17日
メロディーハイム古川橋
2,198万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 71.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 2,198万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,180万円 | 32.3万円 | 5階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,399万円 | 33.3万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,550万円 | 35.6万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/29 | 1,780万円 | 24.7万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,490万円 | 34.7万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,600万円 | 36.3万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,800万円 | 28.1万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/01/16 | 1,880万円 | 29.3万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 30.4万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,990万円 | 31.0万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | メロディーハイム古川橋 門真市一番町 | 古川橋駅12分 | 2,198万円 | 30.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/15 | メロディーハイム古川橋マッジョーレ 門真市浜町 | 古川橋駅7分 | 3,150万円 | 37.8万円 | 83.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/06 | ディオ・フェルティ門真本町 門真市本町 | 門真市駅9分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライラ大和田 門真市野里町 | 大和田駅2分 | 3,200万円 | 35.9万円 | 89.14㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ヴィルヌーブ門真 門真市江端町 | 住道駅26分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。