1993〜2003年築, 専有面積61.95㎡〜81.95㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+2.0%
門真市
27.9万円/㎡
前年比-27.3%
メロディーハイム古川橋
大阪府門真市一番町
/ 古川橋駅 徒歩12分
1998年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,756万円
38.3万円/㎡
1,607
2,373
3,139
3,905
AI査定結果
推定相場価格
2,756万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,373万円〜3,139万円
33.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月12日
メロディーハイム古川橋
2,399万円（33.3万円/㎡）/ 5階 / 71.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,399万円 | 33.3万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,550万円 | 35.6万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/29 | 1,780万円 | 24.7万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,490万円 | 34.7万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | メロディーハイム古川橋 門真市一番町 | 古川橋駅12分 | 2,399万円 | 33.3万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/17 | イトーピア門真 門真市元町 | 門真市駅2分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/02 | メロディーハイム古川橋マッジョーレ 門真市浜町 | 古川橋駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/11 | ディオ・フェルティ門真本町 門真市本町 | 門真市駅9分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、門真市では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は門真市の平均と比較して19.4%割高です。